145 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 181 m² · constr. 1979 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467866434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213467866434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 270 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 649 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 917 836 $ Poids 73 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 324 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 237 357 $ Poids 60 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 244 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 879 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 141 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 455 826 $ Poids 53 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-22 · 674 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 448 914 $ Poids 51 % |
| 7 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 454 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 782 433 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 492 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −61 109 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 617 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 776 768 $ Poids 43 % |
| 10 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 546 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 688 044 $ Poids 42 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 126 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 502 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-10-15 · 87 m · Vendu 365 000 $ (2 122 $/m²) 172 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 187 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.