157-159 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467866682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213467866682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 679 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 909 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 179 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 384 $ Poids 54 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 358 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 235 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 143 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 402 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 170 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 452 449 $ Poids 52 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-22 · 704 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 436 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 449 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 776 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 768 951 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 553 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 563 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 683 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 160 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 498 273 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.