163 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467866850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213467866850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 540 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 398 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 312 $ Poids 74 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 451 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 481 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 447 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 705 $ Poids 71 % |
| 6 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 592 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 392 506 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 271 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 518 618 $ Poids 65 % |
| 9 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 969 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.