1530 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 159,8 m² · constr. 2006 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467867091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
25213467867091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 258 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 605 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 186 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 152 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 416 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 150 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 123 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 506 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 526 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 632 364 $ Poids 57 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −54 120 $ | 659 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 662 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 536 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 86 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 944 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.