1536 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 143 m² · constr. 2014 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 512 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467867283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
25213467867283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 208 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 173 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 396 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 172 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 117 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 144 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 681 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 527 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 528 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 518 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 208 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 621 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 571 $ Poids 60 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 648 319 $ Poids 60 % |
| 11 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 461 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 621 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 052 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 930 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.