1550 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 220,9 m² · constr. 2005 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467867846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
25213467867846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 353 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 337 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 257 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 780 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 679 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 883 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 501 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 944 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 960 469 $ Poids 48 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 900 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 727 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 209 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 538 422 $ Poids 33 % |
| 11 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 844 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 366 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 891 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.