1551 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 237,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 811 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467868401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
25213467868401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 567 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 540 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 924 737 $ Poids 77 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 291 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 266 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 662 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 827 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 73 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 657 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 936 463 $ Poids 51 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 883 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 904 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 993 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 746 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 019 $ Poids 38 % |
| 10 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 350 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 289 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 946 843 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.