1475 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467872144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
25213467872144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 224 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 443 112 $ Poids 96 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 150 $ Poids 95 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 466 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 367 391 $ Poids 89 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 810 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 265 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 351 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 436 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 372 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 600 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 375 $ Poids 78 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 777 $ Poids 70 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 231 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 359 214 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.