1468 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 86,7 m² · constr. 1976 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467872497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213467872497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 224 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 327 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 399 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 401 $ Poids 86 % |
| 3 | , Lévis 2025-09-23 · 209 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 181 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 419 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 426 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 340 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 384 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 314 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 323 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 215 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 497 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 764 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 362 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.