1484 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 70 m² · constr. 1953 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467873117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
25213467873117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 264 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 179 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 365 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 177 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 420 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 266 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 244 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 318 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 284 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 331 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 342 201 $ Poids 55 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 75 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 383 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 335 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 343 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 305 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 320 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 215 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 152 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 345 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 356 798 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.