1490 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467873248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213467873248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 149 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 426 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 226 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 341 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 819 $ Poids 92 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 393 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 066 $ Poids 85 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 417 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 357 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 272 $ Poids 80 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 190 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 550 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 133 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 940 $ Poids 70 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 362 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.