1499 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 162,7 m² · constr. 1977 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467874263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213467874263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 392 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 268 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 253 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 380 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 798 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 858 806 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 804 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 259 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −1 473 $ | 112 813 $ Poids 64 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 813 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 652 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 526 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 422 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 496 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 255 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 487 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 332 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 475 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 800 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 558 495 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.