1508 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467874276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213467874276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 498 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 481 $ Poids 72 % |
| 2 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 468 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 413 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 864 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +4 132 $ | 412 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 341 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 410 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +16 368 $ | 466 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 537 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 407 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 769 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.