1516 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467874517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213467874517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 527 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 405 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 464 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 456 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 408 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 893 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −2 066 $ | 407 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 387 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 461 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 255 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 108 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 995 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 323 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.