1518 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 80,7 m² · constr. 1954 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467874962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213467874962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 334 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 163 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 314 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 831 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 185 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 292 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 607 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 351 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 130 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 476 $ Poids 67 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 120 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 233 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 639 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 072 $ Poids 55 % |
| 10 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 102 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 410 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 135 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 321 533 $ Poids 50 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 253 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.