174 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 125,3 m² · constr. 2008 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467875002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
25213467875002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 190 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 110 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 882 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 412 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 210 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 184 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 374 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 274 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 824 $ Poids 60 % |
| 8 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 388 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 468 865 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 505 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 414 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 511 $ Poids 59 % |
| 12 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 483 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 974 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.