169 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 77 m² · constr. 2009 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467875117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213467875117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 300 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 271 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 510 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 46 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 485 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 344 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 11 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 317 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +5 462 $ | 349 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 98 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 135 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −11 517 $ | 427 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 080 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 268 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 341 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 639 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 381 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 140 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 469 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 169, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-11-18 · 0 m · Vendu 182 499 $ (2 370 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 099 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.