1520-1522 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467875650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
25213467875650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 147 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 474 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 232 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +27 312 $ | 408 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 383 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 434 596 $ Poids 87 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 385 818 $ Poids 85 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 363 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 918 $ Poids 83 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 505 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 381 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 318 $ Poids 75 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 185 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 395 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 110 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 382 095 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.