153 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 60,7 m² · constr. 2006 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467876725000010153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
25213467876725000010153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 17 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 85 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 344 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 115 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 47 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 323 442 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 132 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 349 951 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 203 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 388 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 144 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 362 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 104 m · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 368 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 392 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 1545, chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-07 · 370 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 1485, rue des Grès, Lévis 2024-09-03 · 206 m · Vendu 324 900 $ (5 361 $/m²) 60,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 377 719 $ Poids 37 % |
| 12 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 980 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 798 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.