1564 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 179,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467877107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213467877107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 371 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 700 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 896 829 $ Poids 72 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 360 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 236 796 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 236 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 446 955 $ Poids 52 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-22 · 728 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 419 291 $ Poids 50 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 378 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 774 081 $ Poids 49 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 340 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 767 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 686 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 197 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 102 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-10-15 · 176 m · Vendu 365 000 $ (2 122 $/m²) 172 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 439 720 $ Poids 40 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 610 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 524 021 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.