1570 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 142,3 m² · constr. 1968 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 359 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467877589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
25213467877589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 347 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 374 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 310 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 339 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 310 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 101 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 5 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 345 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 438 058 $ Poids 66 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 821 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 661 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 463 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 673 071 $ Poids 62 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 889 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 561 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 660 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 311 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 725 957 $ Poids 58 % |
| 12 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 427 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 386 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.