159 Rue MARIE-LOUISE-GENEST · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467877988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213467877988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 478 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 483 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 378 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 386 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 453 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 555 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 494 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 747 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 381 571 $ Poids 74 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 580 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.