1488 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467881015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
25213467881015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 513 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 414 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 511 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 375 359 $ Poids 86 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 658 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 613 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 665 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 517 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 111 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 497 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 468 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 519 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 500 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 481 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 620 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 431 617 $ Poids 58 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 669 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 526 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 974 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.