1492 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467881447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213467881447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 570 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 396 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 398 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 398 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 524 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 237 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 481 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 837 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 359 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 301 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 274 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-21 · 511 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 142 503 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.