1493 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 173,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 387 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467882212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
25213467882212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 985 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 856 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 421 273 $ Poids 56 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 717 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 677 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 721 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 468 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 380 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 502 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 513 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 724 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 032 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 538 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 430 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 526 888 $ Poids 44 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 362 306 $ Poids 42 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 746 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 246 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.