1447 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 140,1 m² · constr. 1974 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467882517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213467882517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 458 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 383 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 447 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 347 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 453 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 103 327 $ Poids 86 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 522 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 484 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 779 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 078 $ Poids 73 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 776 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 601 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 527 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 459 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 447 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 232 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 966 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 879 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 402 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 685 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.