1441 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 60,6 m² · constr. 1977 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467882719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213467882719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 345 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 438 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 317 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 443 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 167 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 339 816 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 403 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 462 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 318 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 81 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 304 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 474 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 331 861 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 431 m · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 337 335 $ Poids 55 % |
| 10 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 229 $ Poids 37 % |
| 11 | 1485, rue des Grès, Lévis 2024-09-03 · 280 m · Vendu 324 900 $ (5 361 $/m²) 60,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 357 957 $ Poids 36 % |
| 12 | 1545, chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-07 · 722 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 040 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.