1512 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467883134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213467883134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 84 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 437 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 138 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 342 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 20 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 401 821 $ Poids 93 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 057 $ Poids 93 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 312 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 338 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 358 723 $ Poids 86 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 161 $ Poids 83 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 114 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 472 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 264 $ Poids 75 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 95 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 355 151 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.