1436 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 118,3 m² · constr. 1974 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467883694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213467883694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 237 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 229 $ Poids 74 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 600 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 403 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 283 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 407 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 192 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 418 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 516 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 635 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 924 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 366 017 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-21 · 402 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 145 121 $ Poids 62 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 658 608 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.