1525 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 162,7 m² · constr. 1977 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467884009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213467884009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 439 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 312 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 287 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 380 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 842 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 858 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 293 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −1 473 $ | 112 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 301 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 526 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 899 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 592 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 907 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 652 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 514 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 496 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 300 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 487 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 339 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 475 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 732 065 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.