1519 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467884150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213467884150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 55 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 440 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 930 $ Poids 94 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 323 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 363 359 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 137 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 347 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 252 $ Poids 89 % |
| 7 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 932 $ Poids 83 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 456 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 536 $ Poids 73 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 97 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 048 $ Poids 73 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 45 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 357 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.