208 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 64,2 m² · constr. 1999 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467884685300010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213467884685300010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 186 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 301 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 350 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 286 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 342 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 249 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 321 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 321 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 347 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 402 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 333 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 360 671 $ Poids 58 % |
| 9 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 220 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 379 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 289 m · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 366 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 150 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 356 047 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.