216-218 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 183,6 m² · constr. 2000 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467884893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213467884893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 513 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 644 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 238 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 947 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 019 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 443 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 479 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 364 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 708 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 698 585 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 448 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 499 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 811 504 $ Poids 43 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-22 · 969 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 567 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 733 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 692 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 382 $ Poids 37 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +83 643 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 701 024 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.