188 Rue VERGER · Lévis
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467885012900010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213467885012900010188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 210 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 215 $ Poids 86 % |
| 3 | , Lévis 2025-09-23 · 162 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 740 $ Poids 76 % |
| 4 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 349 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 065 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 133 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 451 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 507 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 359 346 $ Poids 70 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 122 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 437 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 200 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 942 $ Poids 64 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 68 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 821 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.