1624 Rue NAPOLÉON-SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 275,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 648 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467886448700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
25213467886448700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 325 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 010 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 403 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 0 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 573 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 133 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 761 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 690 $ Poids 43 % |
| 6 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 903 779 $ Poids 39 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 225 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 089 $ Poids 34 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 979 083 $ Poids 30 % |
| 10 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 460 $ Poids 24 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 831 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −217 323 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 312 629 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.