1641 Rue NAPOLÉON-SAINT-HILAIRE · Lévis
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 485 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467886448700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
25213467886448700080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 290 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 479 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 387 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +22 506 $ | 428 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 380 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 343 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 403 908 $ Poids 84 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 469 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 376 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 384 $ Poids 81 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 380 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 443 152 $ Poids 79 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 184 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 434 $ Poids 76 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 118 $ Poids 76 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 434 917 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.