158 Rue MARIE-LOUISE-GENEST · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467887123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213467887123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 333 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 446 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 437 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 368 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 516 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 036 $ Poids 82 % |
| 7 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 390 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 352 141 $ Poids 79 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 826 $ Poids 75 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 960 $ Poids 75 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 286 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.