165 Rue MARIE-LOUISE-GENEST · Lévis
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467887209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
25213467887209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 359 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 98 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 225 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 655 521 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 395 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 358 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 331 789 $ Poids 70 % |
| 5 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 63 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 753 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 681 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 250 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 707 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 261 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 384 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 634 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.