176 Rue MARIE-LOUISE-GENEST · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467887914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213467887914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 392 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 382 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 455 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 342 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 464 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 432 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 601 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 505 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 793 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 384 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 026 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.