1588 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 137,4 m² · constr. 1975 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467888383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213467888383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 381 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 396 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 102 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 395 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 346 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 91 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 483 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 205 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 682 051 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 801 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 571 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 229 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 736 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 429 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 445 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 670 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 906 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 466 $ Poids 61 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 506 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 743 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 455 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.