169 Rue MARIE-LOUISE-GENEST · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 116 m² · constr. 1975 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467888440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213467888440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 729 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 655 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 466 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 402 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 200 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 633 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 528 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 793 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 050 $ Poids 60 % |
| 12 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 398 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 481 866 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.