1593 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 150,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 588 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467888509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
25213467888509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 393 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 443 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 356 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 496 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 444 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 105 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 588 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 849 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 802 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 458 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 795 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 476 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 877 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 896 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 933 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 692 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.