1594 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 160,9 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467888633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
25213467888633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 414 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 415 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 374 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 856 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 844 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 518 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 416 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 111 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 984 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 727 668 $ Poids 62 % |
| 8 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 779 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 617 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 760 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 493 231 $ Poids 53 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 449 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 480 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 917 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 941 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 363 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 321 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.