1596 Rue SAINT-VINCENT · Lévis
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 8 348 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 600 $
Rôle antérieur 620 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467889044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
25213467889044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 597 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 349 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 544 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 462 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-16 · 578 m · Vendu 283 500 $ (2 908 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 257 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 1648, chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-17 · 181 m · Vendu 312 000 $ (3 741 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 365 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 387, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-02-03 · 600 m · Vendu 278 500 $ (2 932 $/m²) 95 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 850 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 275 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 539 156 $ Poids 73 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 557 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 342 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-01-19 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 291 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 127 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 367 898 $ Poids 69 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 803 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.