72 Rue SAINT-OCTAVE · Lévis
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 102,9 m² · constr. 1904 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467889295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213467889295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 597 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 376 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 546 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 405 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 639 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 355 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 414 $ Poids 75 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 363 $ Poids 75 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 697 $ Poids 74 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 836 $ Poids 72 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.