1616 Rue SAINT-VINCENT · Lévis
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 112,5 m² · constr. 1931 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467889359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213467889359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 669 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 631 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 629 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 395 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 635 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 666 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 587 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 760 $ Poids 63 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 929 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 386 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 165 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.