72 Rue SAINT-DAMASE · Lévis
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 128,9 m² · constr. 1870 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467889598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
25213467889598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 517 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 92 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 467 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 518 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 309 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 646 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 255 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 297 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 394 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 330 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 486 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 716 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.