1517 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 116,2 m² · constr. 1973 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467892228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213467892228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 215 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 263 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 403 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 646 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 400 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 393 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 645 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 165 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 130 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 484 359 $ Poids 63 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-21 · 379 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 143 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 650 073 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.