1512 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 160,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467892343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213467892343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 453 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 551 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 437 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 538 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 394 936 $ Poids 71 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 811 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 647 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 545 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 116 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 897 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 585 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 544 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 613 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 492 420 $ Poids 59 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 823 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 554 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 537 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 506 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 851 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 214 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.