1518 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 193,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467892564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
25213467892564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 322 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 663 725 $ Poids 73 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 568 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 455 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 812 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 243 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 686 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 577 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 615 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 482 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 983 236 $ Poids 41 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 951 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 752 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 647 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 826 501 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 807 058 $ Poids 32 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +87 324 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 540 011 $ Poids 30 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 719 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.